别回来了,股票够你吃的了。
就因为他知道安培的那三支箭,那就是开闸大放水,股市怎么可能低的了?
日本还特别的明显,因为日本的生育率还有人口的问题,再加上税,那边的房地产是几乎没有办法涨起来的,也就是没有其他的对冲选择,只有股票。
这里面其实就涉及了一个巨大的问题,那就是我们中国的房价怎么就涨的这么快,这么夸张呢?
其实,只要看时间,清清楚楚的就显示着呢,我们国家房价什么时候开始涨的?
08年呗!
真的是因为奥运会,国富民强了吗?
不是,房价上涨的因素就是因为全球都在QE,都在往这个池子里注水,这个水是超级多,哗啦啦的不停。
而我们国家的投资产品有什么?
是,有股市,但好公司大多在海外上市,然后,我们国家还有金融管制,钱很难很难出的去。
国内投什么最稳定,最赚钱?
房地产。
很多人在骂重兴,说你们他妈的混蛋,拿着搞科研的钱去投资房地产,已经变成了一个房地产公司。
其实,从这一点上,重兴很冤枉,因为从财务角度来考虑,通信方面投资的回本比较慢,房地产是一个更好投资的领域,他们拿出来一部分钱去做房地产,是符合公司要盈利这个天经地义的原则的。
可见,房地产的赚钱效应。
而且,关键在于,这个市场里的水太多了。
另外,最近两年怎么就涨的这么快呢?
很简单,两个事情,一个是限购,所有人都总结出规律了,限购说的是要降房价,可是结果却恰恰相反,甚至是,越限购房价越涨,还是暴涨。
为啥?
因为另一个喽,拆迁补偿是以现金为主。
就这个事情,完全可以脑补一张图。
一个大池塘,管理者的目的是想要这个池塘的水位缓慢增长,但是,因为那边水龙头开着,所以水位增长的就很快,管理者用了什么手段呢?
池塘有阀门,我给关上。
然后,那边水龙头,我再给开大。
很多地区都是这样的,在懂经济学的人的眼中,不暴涨才奇怪。
但实际上,这也有一个好处,那就是房地产的暴涨,对冲了巨量的资金。
就说当下,物价上涨可不慢,要是这些个巨量资金出来了,没地方走,进入了消费市场,那物价飞涨的情况绝对少不了。
话说回来,现在,情况发生了变化,美国需要美元回到美国,简单的来说,要把之前发出去的美元给要回来。
也就是当初白实秋跟冯茹在香港她的工作室里谈到的那个东西,那个时候的利息会越来越低,而现在,正好相反。
利息高就会吸引资金嘛,而这就让之前借贷的美元,变的不一样了,以前便宜,几乎零成本,现在利息高了,成本跟着高,美元借贷也就紧缩了。
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