超过我们建设方面的投入,其实只要我们建设完成,我们的成本回收是很快的,完全可以应付下一波的发展,所以我觉得应该拿地建设,然后再拿地建设,才是正途,这才是发展的正确方向。再说工程质量方面的要求太高,而且招标的要求也高,各种审核,让我们在与『政府』部门的对接上,很多事情我们都无法做到,我们可以不断的请他们吃饭,打通关节,但他们真正需要的不是这些,而是在我们的利润中分一杯羹,这样他们才会支持我们拿地建设。”贾正明难受的主要是在一些方面上的不灵活,导致他们做事情很难受,特别是他这样在『政府』部门经历了很多的人,更懂得其中的关窍。“这是一种僵化的思维,虽然您是有钱人,但将钱全部压在土地上不是什么好事情,国家万一有任何政策的变化,可能都会导致我们的资金受到挤压,后期发展可能会因为这个原因而亏损,如果国家出台政策,拿地企业在一年内不进行建设,将收回土地使用权重新拍卖,那就可能会导致我们在全国投入大量的资金无法及时收回,我们的资金压力大增,我们现在在全国的土地已经够多了,真的会有很严重的后果。”
刘之一听着贾正明的话,他说的很有道理,只是自己知道国家什么时候会出类似的政策,不过在此之前,他已经完成布局了,根本不用担心,而且以后的发展一定是几何式的发展,现在土地的价值很低,只有等国家的大投资开始的时候,他的这些土地才具有真正的价值,而且以后的地王越来越多,原因是什么,他很清楚,自己绝对不可能等到那个时候去拿地,一是拿不到,二是成本太高。“你说的很有道理,在这方面我们确实有很大的不足,从明年开始会增加一些建设,特别是在一线城市,我会加大投入。”刘之一点点头,他现在囤积土地就是为了这个目的,他害怕的2004年还没有到来,他在为那个时候准备资金。只有当房价呈几何倍数增长的时候,才真正能够赚到钱。
“我等不到那个时候,你虽然只是划定了目的,但规定确实很死的,我不觉的这在一个房地产企业是件好事情。”贾正明摇摇头,认真的说道,“所以我想找一个能够发挥我全部能力的企业好好的干。”
刘之一郁闷了,贾正明一年的收入其实已经很高了,一年高达两百多万,这还不能够满足他,自己只要一套房产建成,他的收入就会增加一些,他难道没有好好的计算一下土地的数量,到时候他的收入将会是一个很恐怖的的数字,他放弃了?为什么,难道真的就像他说的一样,因为自己束缚住了他们?他会不会带走一个团队呢?
“你准备好去哪里了吗?”刘之一
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